Состав работ
В договоре должен быть понятный перечень работ и результат каждого этапа. Формулировки вроде «построить дом» или «коробка» без расшифровки создают риск разного понимания: входят ли леса, доставка, техника, гидроизоляция, утепление, водостоки и уборка.
Материалы и комплектация
Нужно проверить марки, характеристики, толщины, классы бетона, типы блоков, утеплители, кровельные материалы и допустимый порядок замен. Если материалы описаны общими словами, сравнить сметы и контролировать качество будет сложно.
Цена и дополнительные работы
Важно зафиксировать, что входит в цену, какие позиции считаются отдельно и как согласуются дополнительные работы. Любое изменение должно оформляться до выполнения, иначе итоговая стоимость может стать неожиданностью.
Сроки и график
Сроки лучше указывать по этапам: старт, фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка. Также стоит прописать, какие обстоятельства могут сдвигать график: погода, задержка материалов, изменения проекта или отсутствие доступа к участку.
Приемка и гарантия
Порядок приемки должен описывать документы, фотофиксацию, перечень замечаний и срок их устранения. Гарантийные обязательства лучше привязать к конкретным конструкциям и видам работ, а не оставлять общей фразой.