Ошибка 1. Выбирать только по самой низкой цене
Низкая цена без расшифровки состава работ почти всегда означает, что часть расходов всплывет позже. Важна не только сумма, а понятность: что включено, какие этапы и кто за что отвечает.
Ошибка 2. Не проверять детализацию сметы
Если в смете все укрупнено одной строкой, сравнить предложения объективно невозможно. Нормальная смета делится по этапам, объемам и материалам.
Ошибка 3. Нечеткие условия в договоре
В договоре должны быть зафиксированы сроки, этапы, порядок приемки, ответственность сторон, условия изменений и оплаты. Без этого почти любой спор заканчивается на эмоциях.
Ошибка 4. Нет привязки к проекту и конструктиву
Если подрядчик готов начать по общим словам без нормальной увязки с проектом, это риск переделок. Строительство должно опираться на понятные решения, а не на догадки на площадке.
Ошибка 5. Отсутствие понятной коммуникации
Важно заранее понять, как часто вы получаете статус по этапам, кто принимает решения и как фиксируются изменения. Иначе даже хороший план быстро превращается в хаос.